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柳州一经适房小区卖车位?业主群马上炸开了锅……

文章来源:亚博体育网页|登录注册         发布时间:2020-09-03 22:14

静兰小区是柳州市的经济适用房小区,交房已近8年。与其他经适房小区一样,车位一直以来都是租用。克日,张贴在小区的一份“地下车位使用权销售通告”打破了小区的平静,业主们甚至团体到小区门口维权。这是这么回事?

业主:卖车位太突然

8月30日,记者来到静兰小区,业主张女士称,小区有1000多户,仅有地下车位300多个,停车很紧张。恒久以来,小区的车位都是出租使用,从来没有说过买卖的问题。

8月19日,柳州市经济实用住房生长中心(以下简称“经实房中心”)、柳州市安居建设投资开发有限公司(以下简称“安居公司”)团结公布一份通告,称8月30日开始销售小区A区的非人防部门车位使用权。微型车位的价钱为4万元至6.7万元,尺度车位7.5万元至7.9万元,子母车位11.8万元。

“车位价钱太贵了,还没有产权!”“若是我租的车位被人买掉,我的车停在那里?”通告一公布,小区业主群马上炸了锅。另有人对经济适用房小区车位能否销售提出了质疑。

为此,业主们写了一封致上述两单元的质询信,质询这一行为是否获得政府相关部门批复?销售区域车位是否有产权证明?并要求说明车位价钱的订价依据。

张女士表现,当初他们购置屋子时,销售人员口头答应车位只租不卖,可恒久租用。如今突然说车位要卖,时间又紧迫,他们无法接受。

据悉,恒久以来,柳州的经济适用房车位都是租给业主使用,开发建设单元要销售车位,在柳州还是第一次泛起。

两单元回函回复业主

在小区物业服务中心门口,除了质询信,另有上述两个单元的回复。

静兰小区的建设单元为经实房中心。在给业主质询信的回函中,该中心表现,小区4栋-9栋地下室由其出资建设,该中心作为产权人,可凭据市场价钱自行制定车位使用权销售价。

在制定销售价以前,该中心对周围华展华园、大城小院等小区车位销售情况举行了观察,销售区间仅为对应区间价钱的60%。如需管理产权,业主需补交整个地下室的大额土地出让金、测绘费首次挂号费、衡宇维修基金、契税等种种用度。思量到业主的蒙受能力,因而未销售产权。

据相识,建设单元拥有地下车库产权的大证,要补缴土地出让金之后,才气支解成小块即单个车位去销售,这时候,业主可以购置到有产权的车位。可是补缴这部门用度,也将纳入建设成本中,分摊到业主身上,业主购置车位的价钱会越发贵。

在给业主的一封信中,安居公司表现,2019年年底,经实房中心革新后,安居公司经政府批准划入柳州市城建团体,承接了原经适房中心的业务,负担柳州市的保障性住房建设任务。若销售车位没有业主购置,将继续出租给原租户,直至有业主购置。

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