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二手房价格指数“三连跌”,南昌环比下跌0.2% 统计局 走访新房地产

文章来源:亚博体育网页|登录注册         发布时间:2020-09-14 13:31

今日,全国统计局公布了2020年8月70个大中城市商品住宅价格变动情况。数据显示,2020年8月南昌新建商品住宅价格指数环比下降0.3%。赣州上涨0.5%,九江下跌0.1%。

二手房价格指数“三连跌”,南昌环比下跌0.2%。赣州上涨0.4%,九江下跌0.2%。

从今年前8个月江西三市房价指数的变化来看,南昌最一般,九江和赣州好于南昌。

其中,九江新房价格累计涨幅为3.65%。赣州累计涨幅为2.83%.。二手房价格指数变动幅度仅为1.00%。二手房价格指数变化相似,但赣州表现最好,累计涨幅为2.02%,累计涨幅为1.20%。南昌二手房下跌1.10%。

事实上,这也符合公众的看法。

统计局 走访新房地产

当然,赣州和九江作为三四线城市,与南昌相比,会落后于市场的反应,未来能否保持这种状态还不得而知。

南昌在受大局影响的同时,在限购、限价、限售政策的坚实支撑下,恐怕还会继续盘整,维稳将是趋势。

来自中国房价网的数据显示,8月江西大部分城市二手房房价环比下跌,其中南昌、九江、上饶、抚州、鹰潭、新余、萍乡。而赣州、建、宜春、景德镇将环比上涨。

与去年同期相比,南昌二手房价格保持稳定。赣州同比上涨4.30%。

总体来看,江西地区楼市不同,大市场比较好。

赣州VS南昌

作为江西的双焦点城市,赣州的经济虽然不如南昌,但在各项政策的加持下,近年来增速位居江西第一。

从2005年以来两地GDP的对比来看,南昌在南昌中的GDP占比在2017年一直保持在50%左右,但在2018年和2019年迅速上升到60%,说明赣州这两年的经济增速已经超过了南昌。

赣州和南昌之间的房价差距似乎没有经济水平那么大。2019年,国内生产总值占南昌的62.08%,赣州占62.08%。这两个比率之差为25个百分点。

南昌与赣州 2019年房地产指标对比

南昌只公布了销售面积、房地产开发投资增速等数据。

房地产开发投资:

赣州:284亿元,比上年增长3.1%

南昌:比上年增长2.5%

商品房销售面积:

赣州:1103.1万平方米。增加4.2%

南昌:1906.13万平方米

土地成交面积:

赣州:1154.76公顷

南昌:486.41公顷

土地成交金额:

赣州:339.73亿元

南昌:404.99亿元

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