目前位置:主页 > 名师团队 > 名师团队三 >

浙江缙云:不满开车收支小区要挂号,业主把物业告上法庭!法院这么

文章来源:亚博体育网页|登录注册         发布时间:2020-09-14 15:06

我的小区,物业凭什么要求我每次收支都要挂号?

Q先生某小区业主,但近期因为车辆收支的问题让他对小区物业颇为恼火。

原来在今年年头,该小区为整改占道乱停现象及利便业主收支安装了车辆车牌识别系统。Q先生以为自己身为小区业主之一,理应将其名下车辆的车牌号录入系统,可是物业却拒绝了他的要求。

Q先生一气之下将物业和业主委员会告到了浙江缙云县人民法院。他认为,作为业主,他有权自由收支公共治理区域,被告拒绝将他的车牌信息输入车辆识别系统,属侵害业主的正当权益。

小区物业为什么差别意将Q先生名下车辆信息录入车辆识别系统呢?法院审理后有了谜底。

原来,该物业对收支小区灵活车实行人车分散,小区有车位的业主,引导驶入本小区自己的停车位,本小区无车位的业主和非本小区业主车辆要举行逐车验证、引导,确保行驶有序,停放整齐等。

依据该小区关于地下车库车辆通行使用车牌自动识别系统的通告内容,车辆自动识别系统需按车库产权录入车辆牌照,而业主Q先生虽购置了本小区内衡宇及储物间,但其却未购置地下车库车位,所以Q先生不是地下车库专有使用权人。

Q先生表现,收支储物间必须经由地下车库,可是每次驶入地下车库都要挂号,实属贫苦。

而物业表现,若将Q先生的车牌录入车辆自动识别系统,将有可能侵害其他地下车库专有使用权人的权益。

对此,物业和业委会提供的解决方案是,Q先生要将车驶入小区,必须到小区门口保安室举行挂号,但次数不限,且允许短暂停车。

法院审理认为,业主委员会与依法选聘的物业服务企业签订的物业服务条约,对业主具有约束力。业主和物业服务企业应根据物业服务条约约定,在享受相应的权利同时,推行各自的义务。

Q先生未提交证据证明其在该小区有车库(位),物业和小区业委会差别意将其所有的车辆车牌录入自动识别系统,而是同意Q先生在物业保安室举行挂号后再放行进入地下室的治理方式,切合物业服务条约的约定,并未侵害Q先生作为小区业主的权利。

最终,法院依法驳回了Q先生要求物业将其所有的车辆信息录入小区的车辆自动识别系统的请求。

法官说法

随着私家车的大量增加,小区停车位求过于供,进而导致小区内乱?停车现象越来越普遍。在空间有限的小区里,物业有须要严格车辆收支治理,保障停车秩序,排查宁静隐患。本案中,Q先生要求车辆自由收支小区的诉请,看似无可厚非,但实际上破坏了物业治理规约,加大了物业治理成本。

分享到: QQ空间 新浪微博 腾讯微博 人人网 微信

亚博体育网页  亚博体育网页  亚博体育网页  亚博体育网页  重庆彩票网